Terreno

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Estrada Municipal do Espigão, 1313, Chácara Pavoeiro, Cotia - SP

Nem todo terreno merece um grande projeto. Mas todo grande projeto começa no lugar certo. Ao lado do Colégio Português, na Granja Viana, encontra-se uma das últimas grandes áreas disponíveis em uma região consolidada, valorizada e com forte potencial de crescimento. Localizada no município de Cotia, no km 21,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior (à esquerda para quem segue de São Paulo em direção a Cotia), esta propriedade reúne características cada vez mais raras no mercado. São aproximadamente 35.000 m² de área total, com cerca de 15.000 m² de área potencialmente aproveitável. O zoneamento de uso misto amplia as possibilidades de desenvolvimento, permitindo a implantação de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso múltiplo. Além da expressiva área, a propriedade conta com uma residência de 621 m² de área construída, composta por sete suítes, amplas salas de estar, sala de TV, salão de convivência com churrasqueira e piscina. Embora necessite de reforma e modernização, a casa pode ser revitalizada para uso residencial ou institucional, ou ainda ser incorporada a um futuro projeto de desenvolvimento da área. Trata-se de um ativo que combina localização estratégica, escala, flexibilidade de ocupação e elevado potencial de valorização atributos cada vez mais escassos em um dos mercados mais desejados da região. Porque oportunidades como esta são raras. E quem reconhece seu verdadeiro potencial sabe que o melhor momento para agir é quando elas surgem. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.