Apartamento

Avenida Nove de Julho, Bela Vista, São Paulo - SP

Espaço generoso, localização estratégica e o melhor da gastronomia de SP à sua porta. Este apartamento no Condomínio Edifício Atallah (Av. Nove de Julho, 1183) é perfeito para quem busca morar bem ou investir em uma região de altíssima procura, rica em cultura e com valorização garantida. Por ser um prédio enxuto (sem vaga e sem área de lazer), garante uma taxa de condomínio extremamente baixa e competitiva, trazendo excelente previsibilidade e economia mensal. Valores e Informações - Financeiras - Valor de Venda: R$ 350.000,00 (Aceita financiamento) - Condomínio: R$ 623,00 - IPTU: ISENTO Características do Imóvel - Área útil: 59 m² planta muito bem distribuída com divisões amplas. - Dormitórios: 2 quartos confortáveis e com ótima iluminação natural. - Banheiro: 1 banheiro social funcional. - Cozinha: Espaçosa, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. - Perfil: Perfeito para estudantes, casais, profissionais do centro ou investidores focados em alta rentabilidade O Condomínio Edifício Atallah - Prédio tradicional de 13 andares, seguro e com baixo custo fixo de manutenção. - Infraestrutura com elevador para total comodidade. - Portaria e monitoramento para a sua tranquilidade.. Localização Imbatível, Cultura e Lazer (Faça tudo a pé!) - Valorização Exponencial: Apenas 300 metros da futura Estação 14 Bis-Saracura (Linha 6-Laranja do Metrô), que está com as obras a todo o vapor! É a garantia de uma caminhada curta de poucos minutos e um forte ganho de capital a curto e médio prazo. - Rota Gastronômica e Boêmia: Viva a poucos passos do melhor circuito de cantinas italianas tradicionais do Bixiga, restaurantes contemporâneos e bares icônicos. A região é perfeita para quem ama sair à noite, frequentar teatros e aproveitar a vida cultural paulistana. - Festa da Achiropita: More pertinho da maior e mais tradicional festa italiana de São Paulo! Todo mês de agosto, você poderá curtir as famosas fogazzas, massas e shows típicos da Festa de Nossa Senhora Achiropita sem precisar se preocupar com trânsito ou estacionamento. - Transporte Atual: Corredor de ônibus na porta e fácil acesso às estações Higienópolis-Mackenzie (Linha Amarela) e Anhangabaú (Linha Vermelha). - Saúde e Educação: Muito próximo dos hospitais Sírio-Libanês e Nove de Julho, além da PUC-SP (Campus Consolação), Universidade Mackenzie e FGV. Agende sua Visita! Imóveis de 2 dormitórios com 59 m², IPTU isento e nesta localização cultural vibrante são raros e vendem muito rápido. Não perca esta oportunidade! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.